8petros<p><a href="https://petroskowo.pl/search?tag=mieszkalnictwo" class="mention hashtag" rel="nofollow noopener" target="_blank">#<span>mieszkalnictwo</span></a> <a href="https://petroskowo.pl/search?tag=mieszkania" class="mention hashtag" rel="nofollow noopener" target="_blank">#<span>mieszkania</span></a> <a href="https://petroskowo.pl/search?tag=lokata" class="mention hashtag" rel="nofollow noopener" target="_blank">#<span>lokata</span></a> <a href="https://petroskowo.pl/search?tag=inwestycja" class="mention hashtag" rel="nofollow noopener" target="_blank">#<span>inwestycja</span></a> <a href="https://petroskowo.pl/search?tag=spekulacja" class="mention hashtag" rel="nofollow noopener" target="_blank">#<span>spekulacja</span></a> <a href="https://petroskowo.pl/search?tag=polska" class="mention hashtag" rel="nofollow noopener" target="_blank">#<span>polska</span></a> <a href="https://petroskowo.pl/search?tag=spo%C5%82eczne" class="mention hashtag" rel="nofollow noopener" target="_blank">#<span>społeczne</span></a></p><p>Artykuł pokazuje (ale niewystarczająco podkreśla), że "rynek mieszkaniowy" w Polsce, to w istocie trzy rynki:<br>1. Flipperzy i średnioterminowi spekulanci ("zakup na lokatę")<br>2. Inwestorzy w wynajem (landlordzi-rentierzy)<br>3. Konsumenci-lokatorzy.</p><p>Luka cenowa, skutkująca niezaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych rosnącej grupy osób, wynika z bańki spekulacyjnej, rozdymanej przez pierwszą grupę kupujących. Ponieważ oznacza ona także wzrost cen dla drugiej grupy, oczywiście powoduje to wzrost cen na rynku pochodnym - usług wynajmu.</p><p>Jak długo ta tendencja trwa, trzecia grupa zawsze będzie na przegranej pozycji.</p><p>Co w tej sytuacji można zrobić, aby polepszyć zaspokojenie społecznych potrzeb mieszkaniowych? Na pewno nie to, co chce robić rząd poprzez "kredyt 0%", bo to jedynie wzmocni pozycję dwóch pierwszych grup.<br>Zamiast tego należy (i mam tu na myśli inicjatywy oddolne - municypalne i społeczne):</p><p>- zwiększyć dostępność tanich usług najmu (mieszkania komunalne, ale także <strong>wsparcie najemców w najmie okazjonalnym</strong>).<br>- ułatwić uruchamianie <strong>przedsiębiorstw społecznych, których celem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych</strong> swoich członków i osób z grup wrażliwych.<br>- lobbować na rzecz zmian w przepisach, ale też w interpretacji istniejących przepisów, na rzecz <strong>wzmocnienia pozycji mieszkalnictwa społecznego</strong>.<br><a href="https://szmer.info/post/4293632" rel="nofollow noopener" target="_blank">Mieszkania w Polsce: inwestor zawsze przelicytuje marzącego o własnym dachu - szmer</a></p>